Средняя цена — 21 600 ₽ в месяц. Сколько стоят комната, однушка и двушка, какие районы дороже, где жильё ищут чаще всего и что просят сверху.
Сколько сейчас стоит снять квартиру в Воронеже, в каких районах дороже и дешевле, где жильё ищут чаще всего и что обычно просят сверху. Считали по 148 объявлениям о долгосрочной аренде и 19 заявкам тех, кто ищет жильё, на 1 октября 2026 года.
Средняя цена: 21 600 ₽ в месяц
Столько в среднем просят за жильё в Воронеже. Самые частые предложения — от 15 до 20 тысяч: это 67 объявлений из 148. Дешевле 15 000 ₽ — 15 вариантов. Дороже 30 000 ₽ — 12.
Цены по типу жилья
Точка — средняя цена, полоса — от самого дешёвого до самого дорогого предложения, ₽ в месяц.
- Комната — 13 000 ₽.
- Студия — 20 800 ₽.
- Однокомнатная — 20 600 ₽. Шесть объявлений из десяти — однушки, средняя площадь 37 м².
- Двухкомнатная — 27 000 ₽.
- Трёхкомнатная — 29 100 ₽.
Студия стоит как однушка, хотя она меньше: за квадратный метр в студии платят около 830 ₽, в однушке — 560 ₽, в двушке — 520 ₽, в трёшке — 440 ₽. Чем больше квартира, тем дешевле каждый метр.
Цены по районам
Средняя цена квартиры (студии и 1–3-комнатные) в районах, где на 1 октября было хотя бы четыре объявления.
Дороже всего — Центр: в среднем 32 700 ₽. Следом Дубрава (28 500 ₽), ЮЗР (25 200 ₽), Ленинский проспект и Северный (около 24 000 ₽).
Дешевле всего — Отрадное (17 900 ₽), Шилово (18 400 ₽), Советский (19 500 ₽) и Ямное (19 800 ₽).
Больше всего предложений в Коминтерновском: каждое шестое объявление в городе, средняя цена 22 600 ₽. Однушка там стоит в среднем 21 300 ₽, в Советском — 20 500 ₽, в Северном — 22 400 ₽, в Отрадном — 17 900 ₽.
Где ищут жильё
Сколько заявок «сниму» назвали этот район и какой у них средний бюджет. Одна заявка может назвать несколько районов.
Чаще всего ищут в Коминтерновском и в Центре. С Коминтерновским всё сходится: бюджет около 22 000 ₽, однушки там стоят около 21 000 ₽, выбор самый большой. В Центре — нет: ищут тоже за 22 000 ₽, а квартиры там в среднем по 32 700 ₽. Однушку в Центре дешевле 25 000 ₽ мы нашли одну, за 19 000 ₽; остальные — от 27 000 ₽.
Средний бюджет тех, кто ищет, — 22 300 ₽. Ищут чаще двушки (8 заявок из 19), чем однушки (5). Ещё четыре заявки — на частный дом, и таких предложений почти нет. Каждый третий, кто ищет, пишет, что у него есть кошка или собака.
Что просят сверху
Залог берут в 125 объявлениях из 148, в среднем 17 500 ₽. В 55 объявлениях он ровно равен месячной плате. Без залога сдают 23 квартиры.
Коммунальные там, где сумма названа, — в среднем около 4 100 ₽ в месяц сверху, до 8 000 ₽. Включены в цену — в 14 объявлениях. В 55 объявлениях о коммунальных не сказано ничего: уточняйте до просмотра.
Кого пускают и что в квартире
С детьми готовы сдать почти половину квартир: 69 из 148. С животными — только 20. Это самое узкое место рынка: о питомце пишет каждый третий, кто ищет, а соглашается каждый седьмой собственник.
Почти везде есть холодильник, мебель и стиральная машина (110, 108 и 108 объявлений из 148), кухонный гарнитур — в 100. Интернет есть в 69 квартирах, кондиционер — в 46, балкон или лоджия указаны в 25.
Коротко
- Однушка в Воронеже — около 20 600 ₽, двушка — 27 000 ₽, комната — 13 000 ₽.
- Дороже всего Центр, дешевле всего Отрадное, Шилово и Советский.
- Ищут чаще всего в Коминтерновском и в Центре; в Коминтерновском спрос и цены сходятся, в Центре бюджет на десять тысяч ниже цен.
- Сверху к цене — залог около 17 500 ₽ и коммунальные около 4 000 ₽.
- С животными сдают одну квартиру из семи.
Данные — объявления о долгосрочной аренде и заявки «сниму» на arenda-36.ru на 1 октября 2026 года. Два объявления с ценой далеко за пределами рынка (450 000 ₽ и 2 700 ₽ в месяц, ошибки ввода) в расчёт не включены. В районах, где объявлений меньше десяти, одна квартира заметно двигает среднее — эти цифры ориентир, а не точная цена.
