Соглашение об электронном взаимодействии

Это соглашение об электронном взаимодействии. Оно определяет, при каких условиях документ, подписанный на площадке простой электронной подписью, считается равнозначным бумажному документу с собственноручной подписью, — как того требует ч. 2 ст. 6 и ст. 9 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Соглашение вступает в силу с момента, когда вы впервые подписываете на площадке документ, и действует, пока вы ей пользуетесь.

1. Стороны

Оператор площадки — Бондарев Александр Николаевич, самозанятый (налог на профессиональный доход), ИНН 610206541856 — и вы, пользователь площадки. Оператор является оператором информационной системы в смысле 63-ФЗ.

2. Что считается простой электронной подписью

Простая электронная подпись — подтверждение, которое вы даёте в чате с ботом площадки в мессенджере MAX: нажатие кнопки подписания под конкретным документом. Ключом простой электронной подписи является ваш доступ к аккаунту в MAX, привязанному к вашему номеру телефона.

3. Правила определения лица, подписывающего документ

Лицо, подписавшее документ, определяется совокупностью сведений, которые фиксируются в момент подписания:

• идентификатор вашего аккаунта в мессенджере MAX, полученный от платформы, — он же идентификатор вашей учётной записи на площадке;
• номер телефона, к которому привязан этот аккаунт;
• одноразовый код подписания, направленный именно в ваш чат с ботом и действующий ограниченное время;
• точное время подписания по часам сервера площадки;
• хеш подписанного документа — он подтверждает, что подписан был именно этот текст и он не менялся после подписания.

Совпадение этих сведений с записью в протоколе подписания и означает, что документ подписали вы. Протокол ведётся в режиме, исключающем изменение прошлых записей: каждая новая запись содержит хеш предыдущей.

4. Обязанность беречь ключ

Вы обязаны соблюдать конфиденциальность ключа простой электронной подписи: не передавать никому доступ к своему аккаунту в MAX и к устройству, на котором он открыт, не сообщать коды подтверждения.

Если вы узнали или предполагаете, что доступом воспользовался кто-то другой, немедленно сообщите нам — мы заблокируем возможность подписания до выяснения. До момента получения такого сообщения действия, совершённые с использованием вашего доступа, считаются совершёнными вами.

5. Какие документы подписываются

• договор найма жилого помещения между нанимателем и наймодателем и приложения к нему (акт приёма-передачи, опись имущества);
• соглашения об изменении и расторжении такого договора;
• документы, связанные с оказанием вам платных услуг площадки.

Стороной договора найма площадка не является: мы предоставляем средство подписания и храним доказательства, но обязательства по договору возникают между вами и второй стороной.

6. Чего простой электронной подписью подписать нельзя

Простая электронная подпись не применяется для подписания документов, содержащих сведения, составляющие государственную тайну (ч. 4 ст. 9 63-ФЗ), и в случаях, когда закон прямо требует усиленной подписи или нотариальной формы.

Важно про срок договора найма. Договор найма жилого помещения, заключённый на срок год и более, порождает обременение, которое подлежит государственной регистрации (ч. 2 ст. 674 ГК РФ), а для обращения в Росреестр простой подписи недостаточно — там нужна усиленная квалифицированная. Поэтому подписанный на площадке договор рассчитан на срок до одного года; именно этим объясняется распространённый на рынке срок в 11 месяцев.

7. Доказательства

По каждому подписанному документу площадка хранит: сам документ, его хеш, записи протокола подписания и сведения, перечисленные в разделе 3. По вашему запросу мы выдаём доказательственный пакет — комплект этих материалов в виде, пригодном для предъявления в суд.

Срок хранения — три года с момента окончания срока действия документа. Это общий срок исковой давности; хранить меньше означало бы оставить вас без доказательств ровно тогда, когда они понадобятся.

8. Отказ от электронного взаимодействия

Вы вправе не подписывать документы электронно — тогда договор заключается с второй стороной на бумаге, без нашего участия. Отказ не лишает силы документы, подписанные ранее.

9. Изменения

Новая редакция публикуется на этой странице. К документам, подписанным до её вступления в силу, применяется редакция, действовавшая в момент подписания: её номер записан в протоколе подписания.